起業する人はたくさんいるわけで、起業の内容もバラバラ。だけど、不動産賃貸業をしていて、物件がドンドン増えていったり、事業的規模まで到達してしまうと、その分税金も取られてしまう。しかも子どもに相続するときに、相続税も取られてしまうから、それなりのお金も一緒に残さないと相続税も払えない始末。
こっちのほうが問題かな？
子どもに残すものは、あまり多すぎてもよくないけど、自分のやり方は残してあげたいと思う。魚の釣り方を教えるってやつだね。
相続を考えると不動産は相続しにくいです。ぼくのオヤジが亡くなった時にも思ったけど、現物って相続しにくくて、結局、お金に換えて法律どおりにみんなで分割した。だって、１個の物件を分けるって無理だよね。例えその場所が素晴らしくよくて、賃貸需要もあるけど、相当のお金を払って、独り占めしても後からしこりが必ず残る。家族で争うほど醜いものはないから、文句なく分割できるように考えたほうがみんな幸せだよね。
だから個人所有の物件を増やすのはやめて、法人で物件を持とうと思います。
１棟アパートだろうが、築古戸建てだろうが法人で所有して、相続は株式分割でも使えば、やりやすいだろうって、考えです。
ちなみに、相続まで考えていますが、作ったのは合同会社。だって、作るハードル低いんだよ。
合同会社って６万円ぐらいで作れる。法人税など絶対支払うのは７万円、あとは、確定申告で、税理士さんにお願いして１５～２０万ぐらい。１年で最低３０万の利益がでるんなら、合同会社作ってもいいかなって思いました。
ここまで気持ちが固まると、あとは行動のみでした。とりあえず、会社作って、社長になります。まあ代表社員で、一人しかいないマイクロ法人ってやつですね。
細かいことは別記事にしますが、いざ会社作ると１か月かからなかったです。freee会社設立を使うと、１週間ぐらいでできます。本当に簡単。でも、法人口座を作って、クレジットカードを作ってこのブログまで書けるようになったのが、freee会社設立に入力してから３週間～４週間。法人で費用の支払いができるようになる、活動できるようになるまでにこれぐらいって考えればいいと思います。
